МЕНЮ

Еженедельная горячая линия Ярославского Росреестра

17 июня 2024 года состоится еженедельная телефонная горячая линия по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

С 10:00 до 13:00 ведущий специалист-эксперт отдела государственной регистрации недвижимости Управления ответит на вопросы заявителей по телефону: 8 (4852) 30-20-27.

Специалисты Ярославcкого Роскадастра рассказали о применении беспилотных летательных аппаратов (БПЛА) для задач кадастра

     В рамках госпрограммы по созданию Национальной системы пространственных данных в Ярославской области организована совместная работа Росреестра и Роскадастра по исправлению реестровых ошибок в сведениях о границах земельных участков, населенных пунктов, территориальных зон, муниципальных образований, лесничеств. Для реализации полномочий по определению координат сотрудники Ярославского Роскадастра в октябре прошлого года прошли обучение по работе с геодезическим оборудованием и беспилотным воздушным судном (БВС), учились применять аэрофотосъемку. По результатам их обработки создаются ортофотопланы и цифровые модели, которые идеально подходят для ведения кадастрового учета, создания карт и планов.

     Первое использование беспилотника экспертами Ярославского Роскадастра состоялось в марте 2024 года на территории с. Бурмакино Некрасовского района. За прошедшие три месяца Ярославским Роскадастром совершено 17 полетов и обследовано 7 участков общей площадью более 870 гектаров.

     Беспилотное воздушное судно – эффективный инструмент проведения аэрофотосъёмки для создания высокоточных картографических материалов за кроткий промежуток времени. Работы, проводимые с применением БВС, являются безопасными для окружающих, ведь они управляются квалифицированными сотрудниками, прошедшими профессиональную подготовку по работе с беспилотными воздушными судами.

     Один из таких специалистов – ведущий инженер отдела обеспечения ведения и нормализации данных ЕГРН Дарья Антонова – поделилась своим мнением:  «Современные методы сбора информации о земной поверхности постепенно вытеснят традиционные, которые занимают большое количество времени и не везде могут быть применимы ввиду сложного рельефа местности, отсутствия дорог. Применение беспилотников выведет работу на новый высокий уровень, сократит временные рамки и сбережёт человеческие ресурсы. Это обеспечит оперативность, точность и своевременную заполняемость ЕГРН и кадастровых карт актуальными сведениями».

     Но есть и слабые стороны:  непростая  и длительная процедура согласования разрешительной документации для полётов. Для получения разрешения Росавиации и местных властей необходимо потратить минимум месяц, максимум – два, т.к. без согласования в небо подниматься нельзя. Есть риск столкновения с другими летательными аппаратами, такими как квадрокоптеры, паропланы и даже вертолеты.

     Еще один минус – сезонность использования. Для получения  качественных наглядных снимков территории, можно летать в ограниченный период времени -  с апреля по октябрь, когда земля не покрыта снегом. Кроме того, совершать полеты можно только при плюсовой температуре и небольшом ветре.

Ярославский Росреестр проводит мероприятия направленные на повышение доли заявлений поданных в электронном виде

В мае 2024 года сотрудники Управления Росреестра по Ярославской области на площадках застройщиков, осуществляющих свою деятельность на территории Ярославской области, наглядно продемонстрировали, как быстро, безопасно, а самое главное без лишних финансовых затрат подать документы на осуществление учетно-регистрационных действий через личный кабинет сайта Росреестра.

"В Ярославской области каждый год увеличивается количество заявлений, поданных на осуществление учетно-регистрационных действий. Для нас важным приоритетом является переход к цифровому формату взаимодействия с заявителями. Мы всегда готовы оказать методическое содействие профессиональным потребителям услуг Росреестра. Управлением электронные обращения по учетным действиям рассматриваются в максимально короткие сроки - в течение 24 часов при отсутствии замечаний", - отметила руководитель Управления Елена Галеева.

Рубрика: Вопрос-ответ

Хочу купить квартиру. Как узнать имеются ли ограничения (обременения) имущественных прав на нее?

     На вопрос отвечает начальник отдела подготовки сведений филиала ППК «Роскадастр» по Ярославской области Максимова Марина.

     Ограничения (обременения) - наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, ареста имущества и других). 

     Причины для обременения квартиры могут быть разными: решение суда, воля собственника, предъявление акта, составленного уполномоченным органом, к примеру, органами опеки.

     Обременение означает ограничение пользованием, владением, распоряжением имуществом.

     Проверить, наложен ли арест на имущество, можно двумя способами — заказать выписку из ЕГРН или на сайте Росреестра. Первый вариант — самый надёжный. Выписку об основных характеристиках можно заказать онлайн через Госуслуги или лично в МФЦ. В документе будут отражены все сведения об обременениях, включая арест и ипотеку. Найти эти данные можно в пункте 5 под названием «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости». Если ограничения есть, то там будут отражены причины — например, судебное решение или кредитный договор. Также в выписке указывают вид обременения, дату и номер регистрации, информацию об органе, который наложил запрет, и срок снятия. В некоторых случаях в документе укажут срок действия и в чью пользу установлено обременение. Если квартира «чистая», то будет написано «не зарегистрировано» — значит, на этом объекте нет ограничений.

     Плата за предоставление выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости составляет для физических лиц 290 рублей в виде электронного документа и 460 рублей в виде бумажного документа, для юридических лиц плата составит 820 рублей за выписку электроном виде, 1270 рублей за бумажный экземпляр.

Вопросы постановки на учет объектов недвижимости рассмотрены на встрече с кадастровыми инженерами

31 мая в Управлении Росреестра по Ярославской области состоялась встреча с кадастровыми инженерами, осуществляющими свою деятельность на территории Ярославской области.

Сотрудники Управления рассказали о последних изменениях в федеральные законы и подзаконные нормативные акты в сфере земли и недвижимости, о порядке образования земельных участков в границах садоводческих некоммерческих объединений, а также об особенностях постановки на кадастровый учет объектов недвижимости, расположенных в охранной зоне объекта электросетевого хозяйства.

В рамках совещания обсуждались актуальные вопросы практической деятельности кадастровых инженеров, возникающие при проведении кадастровых работ и подготовке документов, необходимых для получения государственных услуг Росреестра.  

Ярославский Росреестр продолжает рубрику «Вопрос – ответ» Как прекратить право собственности на здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства?

Статьей 235 Гражданского Кодекса Российской Федерации закреплены основания для прекращения права собственности являются:

- отчуждение собственником своего имущества другим лицам;

- отказ собственника от права собственности;

- гибель или уничтожение имущества;

- утрата права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 236 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В этом случае должна быть соблюдена процедура присвоения статуса объекта недвижимости бесхозяйного имущества в соответствии с Приказом Росреестра от 15.03.2023 N П/0086 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей".

Также, одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации является гибель или уничтожение этого имущества.

В этом случае необходимо представить акт обследования, составленный кадастровым инженером, для снятия с кадастрового учета объекта недвижимости и прекращения права собственности.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации прекращается право собственности на объект недвижимости в результате его отчуждения другому лицу по гражданско-правовым сделкам (купля-продажи, дарение), в результате принудительного изъятия по основаниям, предусмотренным законодательством.

Ярославский Росреестр продолжает рубрику «Вопрос – ответ» Что делать, если у объекта недвижимости отсутствует кадастровая стоимость?

Статьей 235 Гражданского Кодекса Российской Федерации закреплены основания для прекращения права собственности являются:

- отчуждение собственником своего имущества другим лицам;

- отказ собственника от права собственности;

- гибель или уничтожение имущества;

- утрата права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 236 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В этом случае должна быть соблюдена процедура присвоения статуса объекта недвижимости бесхозяйного имущества в соответствии с Приказом Росреестра от 15.03.2023 N П/0086 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей".

Также, одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации является гибель или уничтожение этого имущества.

В этом случае необходимо представить акт обследования, составленный кадастровым инженером, для снятия с кадастрового учета объекта недвижимости и прекращения права собственности.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации прекращается право собственности на объект недвижимости в результате его отчуждения другому лицу по гражданско-правовым сделкам (купля-продажи, дарение), в результате принудительного изъятия по основаниям, предусмотренным законодательством.

Ярославский Росреестр поставил на кадастровый учет два многоквартирных дома

Управлением Росреестра по Ярославской области в апреле 2024 года на государственный кадастровый учет поставлено два многоквартирных дома.

 Общая площадь учтенного объекта составляет четыре тысячи сто тридцать два квадратных метра. В доме предусмотрено сто восемьдесят восемь квартир.

Управление оперативно осуществляет государственный кадастровый учет в отношении многоквартирных жилых домов, что способствует комфортному развитию жилого фонда для граждан области.

«При необходимости государственные регистраторы в целях недопущения отказов и приостановок при осуществлении кадастрового учета и дальнейшей регистрации прав на квартиры, оперативно связываются с заявителем и кадастровым инженером, осуществлявшим кадастровые работы в отношении конкретного объекта недвижимости», - отметила руководитель Управления Елена Галеева.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области информирует о проведении конкурсов на включение в кадровый резерв государственной гражданской службы по следующим должностям:

- главный специалист-эксперт отдела государственной регистрации недвижимости;

- ведущий специалист-эксперт Рыбинского отдела;

- специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора;

- старший специалист 3 разряда административно-хозяйственного отдела.

Более подробная информация о конкурсах и список документов, необходимых для участия, размещена на официальном сайте Росреестра:

https://rosreestr.gov.ru/about/kadry/gosudarstvennaya-sluzhba-v-rosreestre/konkurs-po-formirovaniyu-kadrovogo-rezerva/

и на сайте государственной информационной системы в области государственной службы в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»:

          https://gossluzhba.gov.ru/vacancy

Ярославский Росреестр разъясняет Что делать, если у объекта недвижимости отсутствует кадастровая стоимость?

Вопрос отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) кадастровой стоимости чаще всего возникает в случае образования и постановки на государственный кадастровый учет нового объекта недвижимости.

Кадастровая стоимость необходима при предоставлении и оформлении права собственности на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Кроме того, данный показатель является неотъемлемым при установлении размера арендной платы и базы для налогообложения для объектов недвижимости.

Кадастровую стоимость вновь образованных объектов недвижимости определяет созданное для данных целей государственное бюджетное учреждение Ярославской области «Центр кадастровой оценки и рекламы».

Действующим законодательством предусмотрено проведение административных процедур, направленных на определение и внесение в ЕГРН кадастровой стоимости, длительность которых в общей сложности может составлять 21 рабочий день.

«Таким образом, проверить наличие в ЕГРН кадастровой стоимости нового объекта недвижимости (на Публичной кадастровой карте или на Портале государственных услуг) рекомендуется через 21 рабочий день после его постановки на государственный кадастровый учет, при этом никаких дополнительных действий правообладателю предпринимать не нужно», – отметил заместитель руководителя Роман Паршков.

Наряду с этим кадастровая стоимость может быть не определена в случае отсутствия в ЕГРН необходимых для этого характеристик объекта недвижимости, например, площади (в отношении земельных участков, зданий, помещений, машино-мест).

В этом случае следует выяснить причину отсутствия необходимых для определения кадастровой стоимости сведений и провести мероприятия по их внесению в ЕГРН.

В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимости не появилась по истечении 21 рабочего дня, рекомендуем обратиться с письменным обращением в Управление или государственное бюджетное учреждение Ярославской области «Центр кадастровой оценки и рекламы».

Ссылка: https://www.yarregion.ru/depts/cko/default.aspx

Сотрудники Ярославского Роскадастра приняли участие в благотворительной акции

4, 5 и 6 июня специалисты Ярославского Росреестра проведут онлайн-консультации в режиме видеоконференцсвязи в зонах электронных услуг филиалов МФЦ.

График проведения консультаций в Ярославле:

МФЦ по Дзержинскому району (ул. Панина, д. 38)

4 июня, вторник, с 15:00 до 17:00

6 июня, четверг, с  9:00  до  11:00

МФЦ по Красноперекопскому и Фрунзенскому районам (ул. Ползунова, д. 15)

5 июня, среда, с 9:00 до 11:00

МФЦ по Заволжскому району (пр-т Авиаторов, д.94)

5 июня, среда, с 14:00 до 16:00

в Рыбинске:

МФЦ по городу Рыбинску и Рыбинскому м. р-ну (пр-т Генерала Батова, д. 1)

4 июня, вторник, с 10:00 до 12:00

Важно: для рассмотрения вопросов при себе необходимо иметь документы на недвижимость или знать кадастровый номер объекта.

Ярославский Росреестр продолжает рубрику «Вопрос – Ответ»

Вопрос:

При покупке квартиры в 2005 году, была внесена запись об ипотеке в пользу продавца, вся сумма выплачена в 2017 году. Заказав выписку в личном кабинете, узнала, что обременение не снято. Как снять ограничение с квартиры?

Ответ:

В соответствии п.1 ст.25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав в случае, если не выдана закладная:

- совместного заявления залогодателя (покупателя) и залогодержателя (продавца);

- заявления залогодержателя (продавца).

Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда.

За погашение регистрационной записи об ипотеке государственная пошлина не уплачивается.

Ярославский Росреестр приступил к использованию ФГИС «ЕЦП «НСПД» в рамках федерального государственного земельного контроля

Управление Росреестра по Ярославской области приступило к использованию в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) Федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных».

Одной из основных особенностей «Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» является наличие ортофотопланов высокого разрешения масштаба 1:2000, входящих в картооснову портала пространственных данных.

Управлением с применением сервисов «Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» проведены наблюдения за соблюдением обязательных требований на территории малоэтажной застройки в одном из районов города Ярославля.

По результатам наблюдений выявлены 36 признаков нарушений обязательных требований, установленных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

«В настоящий момент Управлением запланированы профилактические мероприятия по всем выявленным признакам. НСПД дает возможность планировать профилактические мероприятия без излишнего давления на подконтрольные субъекты, а также минимизировать случаи применения надзорным органом административных рычагов», - отметила руководитель Управления Елена Галеева.

Еженедельная горячая линия Ярославского Росреестра

3 июня 2024 года состоится еженедельная телефонная горячая линия по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

С 10:00 до 13:00 ведущий специалист-эксперт отдела государственной регистрации недвижимости Управления ответит на вопросы заявителей по телефону: 8 (4852) 30-20-27.

Ярославский Росреестр и филиал ППК «Роскадастр» по Ярославской области поздравили детей из новых регионов и Белгородской области с Международным днем защиты детей

В санатории «Сосновый бор», расположенном в Ярославской области, сотрудники двух ведомств провели благотворительную акцию по случаю Международного дня защиты детей.

90 детей из новых субъектов Российской Федерации и Белгородской области получили подарки, состоящие из: сладких наборов, детских игрушек, книжек, канцелярских и спальных принадлежностей, предметов гигиены, детского питания и одежды. Управление порадовало детей двумя телевизорами.

Участники акции подарив детям и взрослым положительные эмоции услышали в ответ слова благодарности от чистого сердца.

«Детство – время беззаботных и радостных дней, ярких впечатлений, первых шагов к успеху. Какими запомнятся детские годы нашим детям, зависит от нас, взрослых. Каждый год в первый день лета отмечается большой праздник – Международный день защиты детей. Международный день защиты детей - это не только веселье, смех, песни и развлечения. Это еще и возможность для взрослых заявить о своем желании сделать что-то хорошее для тех детей, которые сегодня особенно нуждаются в защите», - отметила руководитель Управления Елена Галеева.

В Управлении Росреестра по Ярославской области состоится совещание с кадастровыми инженерами

Совещание состоится 31.05.2024 в 14:30 по адресу: г. Ярославль, пр-т Толбухина, д. 64а, конференц-зал.

Участие в мероприятии также можно принять в режиме видеоконференции, присоединившись по ссылке:
https://cdto01.digital.gov.ru/c/1211812743.

#Росреестр76 #совещание#КИ

Проведение комплексных кадастровых работ на территории Ярославской области в 2024 году

В 2024 году на территории 9 районов Ярославской области: Борисоглебского, Даниловского, Мышкинского, Первомайского, Пошехонского, Ростовского, Тутаевского, Угличского, Ярославского, а также на территории г. Ярославля, в границах 376 кадастровых кварталов проводятся комплексные кадастровые работы.

Проведение указанных работ осуществляется за счет государственных средств, гражданам не нужно платить за межевание своего земельного участка. Также не нужно обращаться в Управление Росреестра по Ярославской области для внесения новых сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Получить детальную информацию о территории проведения комплексных кадастровых работ можно на сайте органов государственной власти и органов местного самоуправления, по заказу которых проводятся такие работы, или на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/). Заказчик работ должен разместить извещение о начале выполнения комплексных кадастровых работ и направить его в Управление Росреестра по Ярославской области в течение 10 дней с момента заключения контракта.

Так же, с информацией о начале проведения комплексных кадастровых работ можно ознакомиться на официальном сайте органов местного самоуправления, на территории которых планируются работы.

Кадастровый инженер, являющийся исполнителем работ, должен известить собственников объектов недвижимости о проведении комплексных кадастровых работ по почтовому или электронному адресу, если такие сведения имеются в ЕГРН.

«Необходимо знать, что результатом проведения комплексных кадастровых работ является внесение в ЕГРН актуальных и достоверных сведений о местоположении границ земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, что в свою очередь приведет к повышению уровня юридической защиты прав и законных интересов правообладателей, устранению реестровых ошибок, допущенных при определении местоположения границ объектов недвижимости, снижению количества земельных споров», - отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Ярославской области Роман Паршков.

Ярославский Росреестр продолжает работу в рамках реализации Федерального закона № 518-ФЗ

Управлением Росреестра с января по апрель 2024 года в рамках исполнения Закона № 518-ФЗ в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о зарегистрированных ранее возникших правах в отношении 2 143 объектов недвижимости.

С момента вступления в силу Закона № 518-ФЗ права зарегистрированы на 26 813 объектов.

Кроме того, снято с учета 588 объектов капитального строительства, прекративших свое существование.

За 2,5 года действия Закона № 518-ФЗ было снято с учета 1 859 объектов.

Наличие информации о правообладателях в реестре недвижимости является важным механизмом защиты их имущественных прав и интересов, а также помогает предотвратить мошеннические схемы. Сведения о собственниках, включая контактные данные, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости позволяют органам регистрации оперативно информировать собственников о различных аспектах, а также согласовывать с ними детали, включая границы земельных участков. Это способствует предотвращению возможных земельных споров и обеспечивает более эффективную защиту прав собственников.

Распространяется ли упрощенный порядок государственного кадастрового учета и государственной регистрации на дома блокированной застройки

Вопрос:

 Хочу построить блокированный дом. Как оформить его в упрощенном порядке?

Ответ:

Упрощённый порядок строительства или реконструкции, предусмотренный для жилых или садовых домов, а также осуществление государственного кадастрового учета и (или) регистрации прав на дома блокированной застройки не распространяется.

 Строительство или реконструкция домов блокированной застройки осуществляется по общим правилам, предусмотренным Градостроительным кодексом Российской Федерации, а именно, с получением разрешения на строительство и разрешения на ввод блокированного дома в эксплуатацию.