Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта


?
Направляемые сообщения не являются обращениями граждан, рассматриваемыми в порядке, установленном Федеральным законом от 2 мая 2006 г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».
Расскажите о проблеме
Написать сообщение


f11615c3-79b0-49b3-bc73-fedaecb7f0d3.jpg





         
25.08.2023

Рубрика: вопрос-ответ Могу ли я построить баню на своем садовом участке? Нужно ли получать разрешение на строительство?



Могу ли я построить баню на своем садовом участке? Нужно ли получать разрешение на строительство?
     На вопрос отвечает заместитель начальника отдела обработки документов и обеспечения учётных действий филиала ППК «Роскадастр» по Ярославской области Юлия Сапожникова.
     Возведение объектов недвижимости, в том числе бани, на земельных участках регламентируется законодательством, несоблюдение которого влечет за собой наложение штрафов, а порой и вовсе потерю имущества.
     Если участок предназначен для садоводства, на нем можно возвести хозяйственные постройки, в том числе баню.
     Градостроительный Кодекс РФ (п. 3 ч. 17 ст. 51) не требует разрешения на строительство сооружений вспомогательного использования (к ним относятся не только сараи и колодцы, но и частные бани). Однако в той же статье оговорено: Получать разрешение нужно в том случае, если баня возводится как капитальное строение с одним или несколькими признаками:
•    2- или 3-этажная конструкция;
•    наличие коммуникаций;
•    обустройство жилых помещений, например, спального места в комнате отдыха.
Кроме того, за разрешительными документами придется обратиться в случае, если владелец планирует совместить баню с жилым домом. Обязательно нужно получить разрешение на строительство коммерческой бани, поскольку цель ее строительства — получение прибыли.
За получением  разрешения на строительство следует направиться в орган местного самоуправления или в отделение Многофункционального центра (МФЦ), взяв с собой:
•    паспорт;
•    правоустанавливающий документ на землю или  выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
•    план участка;
•    план-схему будущей постройки с привязкой к местности с указанием расстояния до иных объектов.
     После того, как орган местного самоуправления возьмет документы на рассмотрение, у него есть 10 дней для принятия решения по строительству. Положительного ответа следует ждать, если постройка отвечает всем нормам и требованиям. Оформление документа бесплатное, при этом использовать его можно в течение 10 лет (ст. 51 ГК РФ).







25.08.2023

Ярославский Росреестр 29 августа 2023 года проводит день бесплатной юридической помощи по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.



Управление Росреестра по Ярославской области объявляет о проведении в 4 офисах МФЦ Ярославской области «Дня бесплатной юридической помощи», на котором граждане смогут получить консультацию у специалистов Управления Росреестра по вопросам, связанным с постановкой на государственный кадастровый учет и государственной регистрацией прав на объекты недвижимости.
Мероприятие пройдет 29 августа 2023 года с 11:00 до 13:00 в офисах МФЦ Ярославской области, расположенных по адресам:
1.    г. Ярославль, проспект Ленина, д. 14а.
2.    г. Ярославль, ул. Ползунова, д. 15.
3.    г. Данилов, ул. Володарского, д. 64.
4.    г. Пошехонье, ул. Даниловская, д. 2.

Мероприятие приурочено к 15-летию Росреестра и проводится с целью информирования населения о порядке постановки на кадастровый учет и регистрации прав на объекты недвижимости, а также повышения правовой грамотности граждан в вопросах оформления прав на имущество.

#Росреестр76 #ТамГдеЛюди #бесплатнаяпомощь







24.08.2023

Статистика Ярославского Росреестра



За 7 месяцев 2023 года Управлением Росреестра по Ярославской области поставлены на государственный кадастровый учет 53 многоквартирных дома, в сравнении с аналогичным периодом 2022 года рост составил 68%.
#Росреестр76#Статистика#МКД


В рамках реализации проекта «Земля для стройки» в Ярославской области выявлено на 01.07.2023 года 253 земельных участка, площадью 577 га, в сравнении с аналогичным периодом 2022 года рост составил 75%, из них вовлечено 207 земельных участков, площадью 138 га.
#Росреестр76#Землядлястройки







23.08.2023

Ярославский Росреестр принял участие в праздновании Дня государственного флага в России



Ежегодно, начиная с 1994 года, в России празднуют «День государственного флага России».

 

22 августа 2023 года сотрудники Управления Росреестра по Ярославской области совместно с клубом классических автомобилей "Медведь" приняли участие в масштабном автопробеге посвященном празднованию Российского триколора.

В праздничном мероприятие приняли участие советник губернатора Сергей Березкин, Ярославский фронтовик Михаил Пеймер, представители мэрии города, депутаты Ярославской областной Думы.

 

#Росреестр76#Деньфлага








23.08.2023

В Ярославском Росреестре прошло заседание Общественного совета



15 августа 2023 года прошло очередное заседание Общественного совета при Управлении Росреестра по Ярославской области.

Гостями заседания были представители ПАО СберБанк и филиала ППК «Роскадастр» по Ярославской области.

С приветственным словом к участникам заседания обратился председатель Общественного совета Антон Жуков.

В своем выступлении он отметил важность работы совета в таких ключевых сферах как: электронное взаимодействие Росреестра с кредитными организациями и застройщиками.

В рамках повестки заседания подробно рассмотрели вопросы перехода на электронную форму закладных, а также реализации законодательства о персональных данных физических лиц при взаимодействии кредитных организаций и Росреестра.

С докладами выступили заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости Управления Наталья Маликова, заместитель начальника отдела эксплуатации информационных систем, ТС и КС Александр Данилов, руководитель офисов Домклик ПАО Сбербанк Гаранина Л.Ю.

 

«Общественный совет считает необходимым совершенствование законодательства о персональных данных в целях установления единства его применения всеми участниками гражданского оборота, а также необходимость развития электронных сервисов, в том числе, электронных закладных, обеспечения их доступности», - отметил председатель Общественного совета Антон Жуков.

 

#Росреестр76 #общественныйсовет








23.08.2023

Российское общество «Знание» провело лекции для сотрудников Управления Росреестра по Ярославской области



18 августа 2023 в Управлении Росреестра по Ярославской области прошли лекции Российского общества "Знание" на темы «Фальсификация в Российской истории», «Информационная война», «Информационный стресс».

Лекции читали спикеры общества Владимир Клычников - доцент, кандидат юридических наук, кандидат исторических наук, профессор кафедры гражданско-правовых дисциплин, проректор по учебной работе и международному сотрудничеству МГОУ, Мария Горденко - инженер-программист, старший преподаватель НИУ ВШЭ и НИТУ МИСИС, НИУ ВШЭ, Владимир Варнавский - врач, автор научных работ в области фундаментальной медицины, преподаватель кафедры хирургических болезней медицинского факультета, выпускник школы лекторов «Знание», член Российского общества «Знание».

Это уже не первая встреча сотрудников Ярославского Росреестра с представителями Российского общества «Знание». 

Проводимые мероприятия направлены на распространение знаний об истории России, достижениях нашей страны в науке, культуре, экономике, объективное освещение исторических фактов и событий, укрепление и развитие традиционных ценностей страны, а также духовно-нравственное, патриотическое и личностное развитие служащих

#Росреестр76#лекцииЗнание








23.08.2023

Итоги земельного надзора Управления Росреестра по Ярославской области



Управлением подведены итоги работы по линии федерального государственного земельного контроля (надзора) за первое полугодие 2023 года.
За отчетный период Управлением проведены 15 контрольных (надзорных) мероприятий во взаимодействии с контролируемыми лицами. Дистанционными методами обследованы свыше двадцати тысяч га земельных участков.
Объявлены 88 предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований, проведено 14 профилактических визита.
Государственные инспектора применяют беспилотный летательный аппарат при проведении контрольных (надзорных) мероприятий, принимают активное участие в обмерах с целью исправления реестровых ошибок.
«Аэрофотосъемочные работы проходят на территории региона в соответствии с планом, установленным Росреестром. Целевые показатели национальной системы пространственных данных также достигнуты в установленные сроки», - отметила руководитель Управления Елена Галеева.

#Росреестр76 #земельныйнадзор






23.08.2023

РУБРИКА «ВОПРОС – ОТВЕТ» Особенности раздела квартиры



В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Исходя из положений пункта 3 статьи 252 ГК РФ, пункта 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8, пункта 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996, выделить долю в квартире в натуре возможно при одновременном соблюдении, в частности, следующих условий:

1)        имеется техническая возможность передать участнику долевой собственности не только жилое помещение, но и подсобные помещения (в частности, кухню, коридор, санузел), а также оборудовать отдельный вход;

2)        выделяемые части соответствуют установленным техническим и санитарно-гигиеническим требованиям (в частности, по площади и освещенности жилых комнат и подсобных помещений);

3)        выдел не наносит квартире несоразмерный ущерб, то есть не препятствует использованию квартиры по целевому назначению, не ухудшает ее техническое состояние, не создает неудобство в пользовании и т.п.

Наличие технической возможности выдела доли в квартире в натуре устанавливается в судебном порядке по результатам строительно-технической экспертизы, назначенной в соответствии с частью 1 статьи 79 и статьи 80 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, в соответствии с пунктом 5, пунктом 7.3 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении комнаты, выделенной в натуре в счет своей доли из общего имущества, является технический план, подготовленный кадастровым инженером в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, а также вступившее в законную силу решение суда о разделе в натуре долевой собственности между ее участниками.

 

В свою очередь, в соответствии с положениями статьи 29 Закона № 218-ФЗ решение об осуществлении учетно-регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества в каждой конкретной ситуации принимает исключительно государственный регистратор и только после проведения правовой экспертизы представленных заявителем документов при отсутствии оснований для приостановления или отказа в совершении регистрационных действий.

 

#Росреестр76 #вопросответ








21.08.2023



Добрый день, уважаемые друзья!
Ежегодно 19 августа во всем мире отмечают Всемирный день гуманитарной помощи.
Сотрудники Управления Росреестра по Ярославской области не остались в стороне и собрали вещи для людей, оказавшихся в трудной жизненной ситуации.
Собранные вещи были переданы в Благотворительный фонд «ДоброЯр».
«Управление продолжит дальнейшее сотрудничество и плодотворную совместную работу с Благотворительным фондом «ДоброЯр», - отметила руководитель Управления Елена Галеева.
#Росреестр76 #ТамгдеЛюди







21.08.2023

Управление Росреестра по Ярославской области информирует о порядке получения государственной услуги по предоставлению документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства



Государственные услуги, предоставляемые в электронном виде, с каждым днем приобретают все большую популярность среди заявителей, потому как позволяют значительно сэкономить время и затраченные силы.
    С 30.12.2022 государственная услуга по предоставлению материалов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (далее – ГФДЗ), стала доступна для оказания в электронном виде посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг.
    Для того чтобы подать заявку на портале, пользователю достаточно выбрать услугу в подразделе «Популярные услуги» раздела «Стройка-Недвижимость».
    Теперь физические и юридические лица, органы государственной власти и местного самоуправления могут получить необходимые документы из ГФДЗ дистанционно в удобном цифровом формате.
    Работа по оцифровке материалов ГФДЗ ведется с 2021 года. Переводу в электронный вид в первую очередь подлежали наиболее востребованные материалы ГФДЗ, находящиеся на бумажных носителях: землеустроительные дела, проекты землеустройства (перераспределения земель), материалы по графическому учету земель (дежурные карты), материалы внутрихозяйственной оценки земель сельскохозяйственных организаций.
    В соответствии с Федеральном законом от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» оказание государственной услуги «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства» осуществляется публично – правовой компанией, созданной в соответствии с Федеральном законом от 30.12.2021 № 448-ФЗ «О публично-правовой компании «Роскадастр».
    Все материалы ГФДЗ по-прежнему предоставляются бесплатно.

#Росреестр76#ГФДЗ







21.08.2023

РУБРИКА «ВОПРОС – ОТВЕТ»



Вопрос: Зачем определять границы своих земельных участков?
Сейчас законодательством не предусмотрена обязанность правообладателей по установлению границ земельного участка, но есть серьезные причины, чтобы провести межевание.
Почему важно определить границы своих земельных участков:
1. СНИЖЕНИЕ РИСКА ВОЗНИКНОВЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ СПОРОВ С СОСЕДЯМИ
В ходе кадастровых работ проводится обязательная процедура согласования границ с правообладателями смежных земельных участков. Это позволит в будущем избежать споров с соседями о границах участков.

2. ИЗБЕЖАНИЕ УТРАТЫ НЕДВИЖИМОСТИ В РЕЗУЛЬТАТЕ ВОВЛЕЧЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ОБОРОТ В ГРАНИЦАХ СМЕЖНОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ЛИБО СТРОИТЕЛЬСТВА ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ.
Если рубежи участка не определены, то он не будет отображаться на Публичной кадастровой карте. А если пределы участка еще и на местности не обозначены забором, да к тому же нет признаков использования земли, то на их месте могут быть сформированы новые земельные участки, либо по нему может быть проложена дорога или проведен газопровод.

3. ВОЗМОЖНОСТЬ РАЗДЕЛИТЬ УЧАСТОК ДЛЯ ПРОДАЖИ, ДАРЕНИЯ ИЛИ ПЕРЕДАЧИ ПО НАСЛЕДСТВУ.
Правообладатель имеет право разделить земельный участок, чтобы в дальнейшем распорядиться только его частью.

4. ПОВЫШЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ.
Участки с установленными границами, как правило, ценятся на рынке дороже, чем участки без границ. Зачастую покупатели даже готовы покрыть расходы на проведение процедуры межевания, чтобы быть уверенными в чистоте сделки.

Дополнительным преимуществом является то, что с момента внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о координатах границ вашего земельного участка информация о нем будет отображаться на информационном ресурсе Росреестра «Публичная кадастровая карта», находящемся в общем доступе в сети Интернет pkk.rosreestr.gov.ru. Это позволит убедиться в наличии установленных границ земельного участка.

КАК УТОЧНИТЬ ГРАНИЦЫ УЧАСТКА?
Межеванием занимаются кадастровые инженеры. Именно они проводят все нужные измерения и расчеты. По закону каждый кадастровый инженер обязан состоять в специализированной саморегулируемой организации (СРО). СРО контролируют деятельность своих членов и рассматривают жалобы заявителей, если кадастровые работы проведены с нарушениями.

Кадастровый инженер выезжает на место и проводит необходимые замеры. Если есть забор, то замеры проводят по нему. Если забора нет, лучше заранее обозначить углы участка колышками. Следующий этап – ознакомление с результатами замеров. Далее – процесс согласования границ с владельцами смежных участков.

В результате проведения работ кадастровый инженер подготавливает межевой план, содержащий сведения о характерных точках границы земельного участка.

КАКИЕ НУЖНЫ ДОКУМЕНТЫ?
Для проведения работ потребуются документальные свидетельства, что участок выделен именно в этом месте и именно такой площади. Согласно действующему законодательству, уточнение границ земельного участка проводится на основании сведений, которые содержатся в правоустанавливающем документе на земельный участок.

Дополнительно могут быть использованы сведения, указанные в документах, определявших местоположение границ участка при его образовании. Если таковых нет – уточнение можно провести в соответствии с границами, существующими на местности 15 и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ участка.

Документами, определяющими местоположение границ земельного участка при его образовании и их существование 15 и более лет, могут быть:
■ Ситуационные планы, содержащиеся в техпаспортах объектов недвижимости (расположенных на земельном участке), которые подготовлены органами государственного технического учета и технической инвентаризации (БТИ);
■ Материалы лесоустройства;
■ Планово-картографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, органах местной власти;
■ Документы по территориальному планированию муниципальных образований;
■ Проекты организации и застройки территории дачных, садовых и огородных некоммерческих товариществ.

КАК СОГЛАСОВАТЬ ГРАНИЦЫ УЧАСТКА С СОСЕДЯМИ?
Мало уточнить местоположение границ участка – необходимо согласовать его с правообладателями смежных, то есть соседских участков. Кадастровый инженер должен направить им соответствующие извещения на почтовый или электронный адрес, также допускается согласование в индивидуальном порядке.

Правообладатели смежных участков должны подтвердить свое согласие, подписав акт согласования. Если они не согласны, то могут направить свои возражения кадастровому инженеру. Возражения должны быть зафиксированы в акте согласования местоположения границ земельного участка, а также приложены к межевому плану.

Далее документы необходимо передать в Росреестр. Государственные регистраторы проведут правовую экспертизу, и если все будет в порядке, то сведения о границах участка будут внесены в ЕГРН. При наличии обоснованных возражений орган регистрации прав приостановит учетно-регистрационные действия, а решать разногласия соседям придется уже в суде. Кадастровый инженер, проводивший межевание, также может быть привлечен к делу в качестве третьего лица.

Урегулирование земельного спора на стадии согласования границ избавит от необходимости обращаться в суд. Судебные разбирательства по вопросам установления границ участков – одни из самых сложных и длительных.
#Росреестр76#вопросответ







21.08.2023

ВАЖНО! О предварительных результатах государственной кадастровой оценки в Ярославской области в 2023 году



В 2023 году в Ярославской области проводится государственная кадастровая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.
Работы осуществляет государственное бюджетное учреждение Ярославской области «Центр кадастровой оценки и рекламы» по решению департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области.
В настоящее время ГБУ ЯО «Центр кадастровой оценки и рекламы» подготовило проект отчета (актуальная версия № 01/2023 от 07.07.2023), который размещен на официальном сайте учреждения для ознакомления и представления замечаний, связанных с определением кадастровой стоимости.
Наряду с этим проект отчета, а также порядок предоставления замечаний размещены Росреестром в фонде данных государственной кадастровой оценки.
Согласно информации фонда данных прием замечаний завершится 25.08.2023 (срок может быть продлен в случае внесения изменений в проект отчета и опубликования новой версии).
По итогам рассмотрения проекта отчета результаты подлежат утверждению департаментом имущественных и земельных отношений Ярославской области.
Утвержденные результаты государственной кадастровой оценки будут применяться для налогообложения и иных, предусмотренных законодательством Российской Федерации целей, с 01.01.2024.

#Росреестр76 #кадастроваяоценка







21.08.2023

Вопросы межведомственного взаимодействия обсудили на еженедельной рабочей встрече с органами местного самоуправления



В Ярославском Росреестре состоялось очередное рабочее совещание с представителями органов местного самоуправления с целью организации работы по исполнению поручений Президента Российской Федерации В.В. Путина, Правительства Российской Федерации, а также государственной программы Российской Федерации по созданию Национальной системы пространственных данных.
Наполнение Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) полными и точными сведениями, вовлечение земельных участков в оборот, повышение качества и доступности предоставления государственных услуг являются приоритетными направлениями работы Росреестра. Решение поставленных задач возможно только посредством конструктивного взаимодействия органов государственного власти и местного самоуправления.
Управлением Росреестра по Ярославской области организовано еженедельное проведение кустовых совещаний с представителями органов местного самоуправления в целях обсуждения вопросов регистрации права муниципальной собственности на земельные участки и объекты недвижимости, выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, внесения в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов и территориальных зон, вовлечения земельных участков в оборот в целях жилищного строительства.
На совещании представители органов местного самоуправления рассказали об итогах и проблемах реализации указанных мероприятий и совместно с Управлением обсудили пути их решения и дальнейшие планы по организации работы в данном направлении.  
«Проведение регулярных встреч с органами местного самоуправления позволяет посредством конструктивного диалога эффективно решать совместные задачи в сфере имущественно-земельных отношений», - отметила руководитель Управления Росреестра по Ярославской области Елена Галеева.

#Росреестр76 #НСПД #землядлястройки







21.08.2023

Специалисты филиала «ППК Роскадастр» рассказали, как проверить сведения о кадастровом инженере



    Ежегодно 24 июля в России отмечается День кадастрового инженера. Дата праздника выбрана в связи с принятием 24 июля 2007 года Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Инициатором учреждения праздника в целях поднятия статуса профессии стала саморегулируемая организация Некоммерческое партнёрство «Кадастровые инженеры».
     Кадастровые инженеры в настоящее время объединяют в себе функции нескольких специальностей, они несут личную ответственность за качество своей работы. Именно из-за высокой сложности и важности трудового процесса представители этой профессии были удостоены собственного праздника.
От качественной работы кадастрового инженера зависит достоверность информации, занесённой в реестр недвижимости. Но как определить, кому стоит довериться при проведении работ, как найти подходящего инженера?
Всего на территории Ярославской области осуществляют свою деятельность около 300 аттестованных кадастровых инженеров.
«Перед заключением договора стоит проверить сведения об исполнителе кадастровых работ на официальном сайте Росреестра. Во вкладке «Реестр кадастровых инженеров» раздела «Электронные услуги и сервисы» можно узнать достоверные сведения о специалисте - номер и дату выдачи квалификационного аттестата, результаты профессиональной деятельности и т.д. Всего в реестре представлены порядка 37 тыс. кадастровых инженеров со всей страны», - говорит заместитель директора – главный технолог филиала ППК «Роскадастр» Владимир Фомин.
Специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Ярославской области рекомендуют обращать внимание, что статус «включен в реестр» напротив конкретного специалиста означает, что он числится в саморегулируемой организации кадастровых инженеров, а значит - действует в соответствии с законодательством. Нажав на фамилию интересующего инженера, в открывшихся сведениях стоит обратить внимание на количество отказов и положительных решений в осуществлении кадастрового учёта. Чем лучше это соотношение, тем больше вероятности обратиться к профессионалу своего дела.
На официальном сайте каждой саморегулируемой организации также представлен перечень всех членов реестра такой СРО. Поэтому на всякий случай стоит проверить не исключен ли кадастровый инженер из реестра членов СРО. В реестре членов СРО содержится информация о высшем образовании кадастрового инженера, о прохождении кадастровым инженером повышения квалификации, о наличии договора обязательного страхования гражданской ответственности, об организации, в которой трудоустроен кадастровый инженер, контактный номер телефона и адрес электронной почты кадастрового инженера.
     Также на сайте Росреестра работает личный кабинет кадастрового инженера, с помощью которого предварительно проверяются документы, подготовленные специалистом. После проверки документы помещаются на временное хранение в электронное хранилище с присвоением уникального идентифицирующего номера (УИН). При подаче документов на проведение учётно-регистрационных процедур заявителю нужно только указать УИН, не представляя документы в бумажном виде.
     Напоминаем, по любым вопросам оформления недвижимости можно обращаться в Ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО): 8 (800) 100-34-34. ВЦТО работает в круглосуточном режиме. Звонок по России бесплатный.







21.08.2023

Ярославский Росреестр взял под опеку канадского волка



Управление Росреестра по Ярославской области оформило опеку над жителем Ярославского зоопарка – канадским волком.
Зоопарк — это оазис живой природы для посетителей и родной, уютный дом для его питомцев, в котором мы можем увидеть представителей животного мира всей планеты.
Главная задача Ярославского зоопарка это - сохранение редких видов животных, их размножение и восстановление популяций.
«Опека - это прекрасная возможность принять участие в деле сохранения редких видов животных и очень ценно, что сотрудники Управления не остались в стороне, а приняли участие в таком благородном деле», - отметила руководитель Управления Елена Галеева.







21.08.2023

В Ярославском Росреестре подведены итоги проведения профориентационных мероприятий



Начиная с апреля 2023 года Управлением Росреестра по Ярославской области была проведена серия профориентационных мероприятий для учащихся 8-10 классов лицея № 86 г. Ярославля. В рамках данных мероприятий сотрудники Управления рассказали школьникам об истории создания современной системы государственной регистрации недвижимости, о функциях Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, о работе государственных регистраторов прав и государственных земельных инспекторов, а также о значении пунктов государственной геодезической сети. Ребятам рассказали о преимуществах работы на государственной гражданской службе, в числе которых возможность непрерывного развития и карьерного роста.
В июне 2023 года отряд «Умники и умницы - 2023» летнего лагеря лицея № 86 г. Ярославля посетил с экскурсией Ярославский Росреестр. Специалисты Управления рассказали о порядке проведения государственного кадастрового учета объектов недвижимости и показали школьникам, как выглядят и работают геодезические приборы. Кроме того, ученики в рамках практического занятия узнали, как произвести замер координат здания с помощью измерительных приборов.  
За содействие и активное участие в организации и проведении данных мероприятий сотрудники Управления Росреестра по Ярославской области Шигина Мария Сергеевна и Назарова Диана Вадимовна отмечены благодарственными письмами директора ГОУ ЯО «Лицей № 86».
«Подводя итоги проведенных Управлением профориентационных мероприятий, важно отметить значительный интерес школьников к вопросам деятельности Росреестра, в связи с чем решено в новом учебном году продолжить проведение таких встреч с учениками», - отметила руководитель Управления Росреестра по Ярославской области Елена Галеева.  
#Росреестр76#профориентацияшкольникиЯрославль







21.08.2023

Зона охраны объекта культурного наследия « Церковь Иоанна Богослова на Ишне» внесена в ЕГРН



В мае текущего года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесена зона охраны объекта культурного наследия федерального значения «Церковь Иоанна Богослова на Ишне (деревянная),1687 г.».
     Этот самый древний деревянный храм в Ярославской области расположен в 3 км к юго-западу от Ростова в небольшом селе Богослов на реке Ишне. По общей композиции принадлежит к типу ярусных церквей, распространённых в России в конце XVII века. Воздвигнут из мореной сосны без использования гвоздей и других металлических конструкций. Его величественный внешний вид и красота привлекали в эти места многих художников. Известный русский живописец Василий Васильевич Верещагин написал в окрестностях Богословской церкви несколько своих картин. Церковь неоднократно использовали в качестве фона для сцен исторических кинофильмов, в частности, телесериала «Раскол». Сейчас храм недействующий и находится в ведении музея-заповедника Ростовского кремля. Церковь охраняется как памятник древнерусской деревянной архитектуры.
     «Зоны охраны объекта культурного наследия устанавливаются для обеспечения его сохранности в исторической среде на сопряжённой территории. Наличие в ЕГРН сведений об охранных зонах объектов культурного наследия способствует эффективному управлению земельными ресурсами и объектами недвижимости,  обеспечивает их защиту от незаконного завладения или нанесения ущерба», – говорит и. о. директора филиала ППК «Роскадастр» Алексей Дьяков.
     По состоянию на 1 июля 2023 года в реестр недвижимости Ярославской области внесены  сведения о 209 зонах охраны объектов культурного наследия.
     Создание вокруг объекта культурного наследия охранной зоны накладывает ограничения: на территории памятников запрещено возведение объектов капитального строительства, проведение земляных, строительных, мелиоративных работ. Разрешены только работы по сохранению объекта культурного наследия, историко-градостроительной или природной среды обитания.
     После внесения сведений об охранных зонах в государственную информационную систему ЕГРН – они становятся общедоступными в любой момент времени. Это дает возможность оперативно получать внесенные туда сведения об объекте недвижимости, например, о наличии или отсутствии ограничений или обременений.
     Заказать выписку из ЕГРН можно онлайн на сайте филиала ППК «Роскадастр». Если нет возможности заказать выписку в электронном формате или обратиться за ней в МФЦ, сотрудники ведомства привезут выписку домой или в любое другое удобное место, заранее согласовав дату и время. Для этого необходимо обратиться по телефону +7(4852) 30-74-16 или заказать услугу онлайн. Обращаем внимание, что услуги компании оказываются на возмездной основе.







21.08.2023

Границы лесного массива и минерального источника «Малые соли» внесены в ЕГРН



Во втором квартале текущего года Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) пополнился сведениями о границах особо охраняемой природной территории (ООПТ) регионального значения - охраняемом природном комплексе "Лесной массив и минеральный источник Малые Соли" общей площадью 93,8 га.
     Минеральный источник «Малые соли» - это  2 скважины высокой степени минерализации: до 68,8 г/л. По химическому составу вода источника близка к воде Мёртвого моря и представляет собой бромный хлоридно-натриевый рассол. Источник расположен на территории санатория «Малые Соли» и используется для наружных бальнеологических процедур. Проходя через слои земной коры, вода насыщается различными химическими веществами и полезными минералами, приобретая лечебные свойства. Расположение источника непосредственно на территории санатория позволяет сохранить все полезные качества минеральной воды.
    На таких территориях запрещается деятельность, не связанная с сохранением и изучением природных комплексов и объектов и не предусмотренная федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
    На земельных участках, расположенных в границах ООПТ, запрещается любая деятельность, которая может нанести ущерб окружающей среде: вырубка лесов, разведение костров, движение и стоянка транспортных средств, распашка земли, применение химических средств защиты растений, мойка транспортных средств вблизи водных объектов, промысловая охота, промышленное рыболовство, вытаптывание травяного покрова вне пределов тропиночной сети, устройство свалок мусора и многое другое.
      На сегодняшний момент в ЕГРН содержится информация о границах 400 особо охраняемых природных территорий Ярославской области. Среди них есть удивительные памятники природы. Например, национальный парк «Плещеево озеро» в Переславском районе, Дарвинский заповедник, частично расположенный на территории Брейтовского района и государственный природный заказник «Ярославский» на территории Даниловского и Некрасовского районов.
     «Внесение в ЕГРН сведений об ООПТ крайне важно не только для сохранения природных экосистем, но и для жителей местностей, которые прилегают к особо охраняемой территории. Установленные границы и четко обозначенные правовые критерии режима в ООПТ помогают жителям ориентироваться в данном пространстве и безошибочно определять возможности своих действий, будь то строительство или садоводческая, фермерская и другие деятельности» - говорит и.о. директора филиала ППК «Роскадастр» Алексей Дьяков.
     Получить актуальную информацию об объектах недвижимости и узнать, попадает ли он в границы ООПТ или другие охранные зоны, можно на официальном сайте Росреестра,  воспользовавшись сервисом «Публичная кадастровая карта». Также можно заказать выписку из ЕГРН на сайте компании или на портале Госуслуг.







21.08.2023

В 2023 году в ЕГРН внесены сведения о границах 168 населённых пунктов Ярославской области



Установление границ населенных пунктов и внесение сведений о них в ЕГРН на сегодняшний день является одной из приоритетных задач Росреестра. На текущий момент в ЕГРН внесены сведения о границах 2932 населенных пунктов Ярославской области, что составляет 49 % от общего количества населенных пунктов региона. Граница населенного пункта – это внешняя черта территории населенного пункта, которая отделяет его территорию от земель иных категорий: промышленности, сельскохозяйственного назначения. В границах населенного пункта располагаются жилые дома, другие объекты недвижимости, которые обеспечивают жизнедеятельность населенного пункта.
     В 2023 году в ЕГРН внесены сведения о границах 168 населённых пунктов, расположенных в Ярославской области. Среди внесенных в ЕГРН границ встречаются деревни с интересными названиями: Починок-Слепущий, Долгий Луг, Новинка, Нечайка, Жабино, Поляна, Ловцы, Кощеево, Половинкино, Жиряки, Горки, Борщевка, Барыгино, Няньково, Душилово, Губычево, Щекотово, Шалава, Седельница, сёла Унимерь, Смалево, Холм-Огарев, поселок Улыбино.
     Полномочия на принятие решений об установлении или изменении границ населенных пунктов возложены на органы местного самоуправления.
     Вместе с решением органы местного самоуправления подготавливают графическое описание местоположения границ населенных пунктов, перечень координат характерных точек таких границ и затем направляют все необходимые документы в филиал ППК «Роскадастр» Ярославской области для внесения сведений в ЕГРН.
     «Внесение сведений о границах населенных пунктов в ЕГРН позволит исключить ошибки при предоставлении земельных участков гражданам, при проведении кадастровых работ, образовании объектов недвижимости с целью их правильного отнесения к определенной категории земель», - говорит и.о. директора филиала ППК «Роскадастр» по Ярославской области Алексей Дьяков.
     Отметим, Земельный кодекс определяет установление или изменение границ населенных пунктов как утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, а также схемы территориального планирования муниципального района. Учитывая, что в населенные пункты могут входить земельные участки, отнесенные к различным территориальным зонам, актуальные сведения о границах населенных пунктов способствуют эффективности использования земельных ресурсов и как следствие, развитию региона в целом.
     Сведения о границах населенных пунктов являются общедоступными и содержатся на «Публичной кадастровой карте», размещенной на официальном сайте Росреестра. С 2010 года данный ресурс находится в свободном онлайн доступе в сети Интернет.







26.04.2021

Комплексные кадастровые работы – экономят деньги и время



В марте 2021 года вступил в силу разработанный Росреестром Федеральный закон от 22 декабря 2020 г. № 445-ФЗ. Законодательная новелла позволила участникам садовых и гаражных товариществ, собственникам недвижимости в коттеджных поселках самостоятельно инициировать проведение комплексных кадастровых работ (ККР) и выполнять их за счет внебюджетных средств.

Ранее заказчиками ККР выступали органы местного самоуправления. А финансирование производилось за счет местных бюджетов и субсидий из региональных и федеральных фондов. Теперь же появилась возможность выполнения комплексных кадастровых работ, за счет лиц, заинтересованных в их проведении. Кроме того, сообщества получили возможность оформить единый документ на всю территорию, определить точные характеристики объектов недвижимости: земельных участков, расположенных на них зданий, и при необходимости исправить реестровые ошибки.

Напомним, что особенностью комплексных кадастровых работ является проведение уточняющих действий не точечно по одному земельному участку, а в отношении всех участков в кадастровом квартале. Территорию проведения комплексных кадастровых работ также определяет заказчик.

Несмотря на нововведения, правообладатели садовых и огородных земельных участков по-прежнему имеют возможность организовать выполнение «обычных» кадастровых работ. В этом случае кадастровый инженер подготовит один межевой план, а согласование границ земельных участков и оформление проводится отдельно по каждому уточняемому объекту. Для внесения в ЕГРН сведений о контурах зданий помимо межевого плана представляется технический план каждого здания. После проведения обычных кадастровых работ каждый собственник самостоятельно должен обратиться в орган регистрации прав.

Если сравнить два вида кадастровых работ с точки зрения финансовых затрат выгода ККР - очевидна. Средняя стоимость комплексных кадастровых работ в пересчете на один объект составляет около 1 300 рублей, а стоимость выполнения обычных кадастровых работ колеблется от 8 000 до 14 000 рублей.

 

Исполняющая обязанности руководителя Управления Росреестра по Ярославской области А.В. Куликова:

 

- Комплексные кадастровые работы - это многоэтапный процесс, результатом осуществления которого является определение и уточнение границ участков под объектами капитального строительства (кроме линейных), образование участков общественного использования, устранение реестровых ошибок и корректировка (уточнение) границ уже существующих участков.

 

Справочно:

 

Чтобы заказать проведение комплексных кадастровых работ нужно определиться все ли правообладатели объектов недвижимости в границах конкретной территории согласны финансировать это мероприятие.

Если согласие достигнуто, необходимо уточнить у уполномоченного органа, не планируется ли выполнение комплексных кадастровых работ на интересующей территории за счет бюджетных средств. Только после этого можно приступать к выбору кадастрового инженера и заключять с ним договор подряда на выполнение комплексных кадастровых работ.

Исполнитель комплексных кадастровых работ обеспечивает их выполнение и подготовку итогового документа. Заказчики направляют его в орган, уполномоченный на утверждение карты-плана территории. После рассмотрения в согласительной комиссии и согласования местоположения границ земельных участков, карта-план территории утверждается и направляется в орган регистрации прав.

Когда необходимые сведения будут внесены в ЕГРН, Росреестр уведомит заказчиков и кадастрового инженера о результатах, в том числе сообщит перечень объектов недвижимости, в отношении которых осуществлен государственный кадастровый учет.